Herontwikkeling van 4-kamer Chroesjtsjov 60 m² en 49: ontwerpaanpassing van het appartement met foto

De appartementen in de huizen van Chroesjtsjov hebben een zeer kleine oppervlakte, ondanks de aanwezigheid van drie of vier kamers. In dit opzicht zou het logisch zijn om opnieuw te plannen voor een comfortabel verblijf en regeling, maar eerst moet u de fijne kneepjes van dit proces begrijpen.

Chroesjtsjov is niet altijd handig voor gezinnen, dus vaak besluiten de eigenaren van dergelijke appartementen ze te herontwikkelen.

Wat is herontwikkeling en hoe dit in te richten

Herontwikkeling verwijst naar elke wijziging in de configuratie van partities in de leefruimte. Tegelijkertijd wordt aanbevolen om eerst een reconstructieplan op te stellen, een gevarenbeoordeling uit te voeren en de wijzigingen goed te keuren, en pas daarna door te gaan met de actie.

Het is belangrijk om te begrijpen dat herontwikkeling in geen geval de ondersteunende muren mag beïnvloeden. Ook zal het niet mogelijk zijn om de toename in het gebied van de keuken, badkamer of badkamer te coördineren als dit niet ten koste gaat van technische gebouwen. Dit komt door de verhoogde luchtvochtigheid van deze kamers, daarom kunnen ze niet boven de woonkamers worden geplaatst.

Een onderscheidend kenmerk van de Chroesjtsjov-appartementen is een klein gebied en vierkamerappartementen - het irrationele gebruik van woonruimte.

Let op! Het zal alleen mogelijk zijn om de verhoging van het aangegeven pand ten koste van de gang of de hal goed te keuren als in eerste instantie een scheidingswand in deze laatste wordt geïnstalleerd en vervolgens wordt ontworpen als een herontwikkeling. In dit geval wordt het omheinde deel volgens de documenten niet als huisvesting beschouwd.

De toename van de keuken heeft de volgende beperkingen:

onmogelijk te produceren ten koste van de badkamer;
bij het aanraken van een woonkamer is het verboden keukenapparatuur en sanitair in de buurt te installeren;
de verbinding van de keuken met de woonkamer is verboden als deze een gasfornuis heeft.

Het is beter om het laatste punt te omzeilen, niet door de elektrische plaat te veranderen, maar door schuifdeuren te installeren.

Voor de herschikking is het noodzakelijk om een projectplan op te stellen voor het ontwerp waarvan u contact kunt opnemen met de BTI, de staatshuisvestingsinspectie of de auteur van het project van het gebouw zelf. Deze opties zijn acceptabeler dan contact opnemen met particuliere bedrijven.

Kenmerken van de herontwikkeling van een 4-kamer appartement-Chroesjtsjov

Wijziging van de Chroesjtsjov in moderne realiteiten kan net nodig worden, omdat de eerste tijdens de bouw zoveel mogelijk mensen in het appartement moet plaatsen. En de gegevens thuis worden niet langer als tijdelijk gepositioneerd. Maar nieuwe huisvestingsnormen verschenen, en nu is 60 m² de grootte van een goed tweekamerappartement, geen vierkamer Chroesjtsjov met een mislukte lay-out.

In de meeste Chroesjtsjov zijn interne binnenwanden niet dragend, maar in vierkamerappartementen van de late jaren 60 is dit mogelijk vanwege de eigenaardigheden van de lay-outs.

Het punt is natuurlijk niet het aantal vierkante meters, maar het juiste gebruik ervan. En in dit geval is herontwikkeling de eerste stap naar verandering.

Kenmerken van de appartementen van de oude lay-out

Aanvankelijk was de indeling van 4-kamerappartementen voor de Chroesjtsjovs niet systematisch en zeer attent, en heeft daarom een aantal nadelen:

smalle bijkeuken (badkamers, keukens, zalen, pantry's);
krappe woonkamers met onvoldoende verlichting door smalle ramen;
slechte geluids- en warmte-isolatie;
vage gangen;
kleine comfortabele balkons en pantry's;
kleine gecombineerde badkamers, waarin onvoldoende ruimte is voor wasmachines en andere apparatuur;
zeer kleine keukens;
lage tussenverdiepingen en plafonds;
smalle gangpaden;
slecht doordachte locatie van woonkamers en aangrenzende toiletten.

Met een goed ontwerp en doordachte zonering om elke woning gezellig te maken, zal elke woning blijken.

Herontwikkeling opties voor een 4-kamer appartement-Chroesjtsjov

Een typische Chroesjtsjov met vier kamers heeft een kleine keuken, een badkamer (vaak gecombineerd), een inloop woonkamer en drie woonkamers, die geschikt zijn voor de rol van een slaapkamer, een kantoor en een kinderkamer. Als u dit arrangement wilt wijzigen, kunt u de volgende opties implementeren:

Grote woonkamer Chroesjtsjov heeft een relatief grote woonkamer, maar deze kan zelfs met een van de kamers worden verhoogd. Een dergelijke wijziging zal de ruimte ruimer en lichter maken. Er zijn ook nieuwe ontwerpmogelijkheden.
Een tweekamer- of driekamerappartement maken. Hier kunnen de partities tussen alle kamers worden verwijderd en, indien nodig, nieuwe worden geïnstalleerd. Deze optie zorgt voor een comfortabele indeling voor uw verblijf.
Een studio maken. In dit geval kunt u alleen de muur tussen de woonkamer en de keuken slopen en kunt u ook de rest (indien toegestaan). Deze herontwikkeling is gewoon in de geest van de nieuwste trends, en het appartement zal niet alleen ruim, maar ook modern worden.
Vijfde kamer. Een atypische optie, maar indien nodig, om een andere kamer te hebben, is het heel goed mogelijk om een deel van de woonkamer te scheiden. Of, voor hoekappartementen met een extra venster, kan de scheiding op basis daarvan worden uitgevoerd. De resulterende kamers zullen erg klein zijn, maar deze optie is acceptabel voor de scheiding van de kinderkamer. Dit kan worden gedaan met behulp van een lage scheidingswand of een stevige muur van gipsplaten.
De indeling in twee appartementen. Misschien niet in huis vanwege ruimtes met een hoge luchtvochtigheid. Het zal een goede oplossing zijn voor twee gezinnen.

Badkamers in gebouwen met meerdere appartementen mogen niet boven woongebouwen van lagere verdiepingen worden geplaatst.

Let op! De sterkte van de interne scheidingswanden in paneelhuizen is hoger dan in bakstenen huizen. Hiermee moet rekening worden gehouden bij het plannen van de reikwijdte van de verandering.

Kamerinrichting tijdens de herontwikkeling van vierkamerappartementen

Bij herontwikkeling is het de moeite waard om een grote revisie uit te voeren met de vervanging van oud sanitair, elektrische bedrading en batterijen. Het zal ook nuttig zijn om het appartement voor te bereiden op decoratie door de muren uit te lijnen. Het verdere ontwerp van het appartement voor een Chroesjtsjov met 4 kamers is niet zo ingewikkeld.

Uitbreiding van het bad is alleen mogelijk door aangrenzende gangen.

De keuken

Het is het handigst om een keukenset met een L-vormige lay-out te gebruiken. Voor een kleine keuken zijn een klaptafel, converteerbare meubels en opklapbare oppervlakken geschikt.

Zelfs als de keuken wordt gecombineerd met de woonkamer, is zonering nog steeds noodzakelijk. Heel succesvol kan dit gedaan worden door de finish te verdelen. Het is dus de moeite waard om verschillende achtergronden te plakken en verschillende vloeren te leggen.

Als rand kunt u de balk gebruiken.

Omdat de grootte van de raamopeningen de herontwikkeling niet verandert, is het beter om warme kleuren voor decoratie te kiezen - wit, melkachtig, hemelsblauw.

Woonkamer

Om een ruimte visueel te vergroten, kunt u technieken toepassen zoals:

uitvoering van het plafond in lichtere tinten dan de muren;
gebruik van spiegeloppervlakken - glanzend spanplafond, spiegelwand, spiegel tegenover het raam;
vullen met een groot aantal miniatuurverlichtingsarmaturen, het is mogelijk voor de spiegels.

De woonkamer kan met behulp van meubels worden onderverdeeld in zones, bijvoorbeeld om een hoek te scheiden voor het ontvangen van gasten of om te lezen en te ontspannen, en ook een plek voor kinderen toewijzen.

slaapkamer

Als slaapkamer is het beter om een kamer te selecteren die niet is verbonden met de gang. In het interieur is het de moeite waard om lichte warme kleuren en tinten, spiegeloppervlakken en veel lampen te gebruiken.

Alle items in de kamers moeten worden gecombineerd met de stijl van het interieur. Gebruik geen contrasterende, heldere objecten, die uiteindelijk het totale ontwerp schenden.

Andere opties

De loggia of het balkon kan ook worden gebruikt voor reparaties. Het kan niet worden verbonden met de woonkamer, maar het kan worden uitgebreid door de voorwand en de vensterbank te verwijderen. Het kan ook worden geïsoleerd, panoramische beglazing installeren en worden omgezet in een kantoor, ontspanningsruimte of werkplaats.

Als er een balkon in de woonkamer of slaapkamer is, kunt u de muur tijdens de planning verwijderen of uitrusten als extra ruimte voor ontspanning.

Populaire stijlen voor Chroesjtsjov met vier kamers

Het nadenken over de stijlbeslissing is erg belangrijk bij het plannen van een reparatie. Het herontwikkelingsproject hangt ook af van zijn keuze, omdat elk van hen geschikt zal zijn om alleen naar bepaalde schalen te kijken.

minimalisme

De meest veelzijdige optie. Het impliceert het gebruik van geometrisch strikte vormen met een glad eenvoudig oppervlak en de vrijwel volledige afwezigheid van decorelementen. De gebruikte decoratie is eenvoudig en helder.

Grote items worden geplaatst om beweging niet te beperken.

Japans

Het wordt gekenmerkt door een kleine hoeveelheid squatmeubels, waardoor de hoogte van de kamers visueel wordt verhoogd, evenals de afwezigheid van decoratie en rommel.

Als de woonkamer zich in de buurt van de keuken bevindt, kunt u de muur tussen deze kamers verwijderen.

Hightech

We kunnen zeggen dat voor Chroesjtsjov deze stijl optimaal is, en hier is waarom:

spiegel- en glanzende oppervlakken worden gebruikt om de ruimte visueel uit te breiden;
meubels met rechte lijnen zijn geselecteerd, waardoor individuele elementen kunnen worden benadrukt;
lichte kleuren toepassen;
het appartement is uitgerust met ingebouwde en multifunctionele meubels, ideaal voor kleine maten.

Het bleek een ruime kamer om te koken, om gasten te ontvangen en verschillende vakanties te houden.

avant-garde

Deze stijl combineert onverenigbaar, daarom worden bij het kiezen geen typische meubels gebruikt.

Een kenmerk van een dergelijk interieur is het mengen van kleuren, contrasten, scherpe hoeken en ongewone vormen.

Herontwikkeling opties voor 4-kamer Chroesjtsjov, afhankelijk van het gebied

49 m²

Om zo'n kleine kamer uit te rusten, moet je veel moeite doen. Hier zijn een paar opties voor herplanning:

verander een appartement in een twee- of driekamerappartement;
gebruik de bijkeuken als onderdeel van de gang en kleedkamer;
verwijder de scheidingswand of maak een boog tussen de keuken en de woonkamer en verplaats deze naar de laatste eettafel;
werk aan de doorgangskamer: verklein deze door een extra doorgang te creëren.

Voor de hal is het wenselijk om gewoon behang te gebruiken. Textielbehang met diagonale of parallelle lijnen past ook perfect in het ontwerp.

Let op! Voor kleine appartementen is het de moeite waard om smalle ingebouwde kasten tot het plafond met schuifdeuren te gebruiken.

60 m²

Voor een dergelijk appartement zijn de volgende wijzigingen geschikt:

verbind de badkamer en het toilet en breid ze uit ten koste van een deel van de gang;
combineer de keuken en woonkamer of alle kamers in de studio;
demonteer de muur tussen het balkon en de kamer;
voor studiogebruik onvolledige partities.

Als er problemen optreden tijdens de reparatie en de indeling van een gebouw met één kamer, zou dit probleem zich niet moeten voordoen bij 4 kamers.

Ontwerpopties voor oppervlakken in de Chroesjtsjov met vier kamers

De muren

Voor de woonkamer is het beter om gewoon of textiel te gebruiken met behang met verticale lijnen. Dit patroon draagt bij aan de visuele toename in de kamer. Naast behang kunt u ook metselwerk, verf of stucwerk gebruiken. Deze laatste kan bepaalde gebieden benadrukken. Horizontaal contrast gebruiken ziet er goed uit.

Naast behang voor de woonkamer kunt u verf, stucwerk, metselwerk aanbrengen.

In de keuken wordt speciale aandacht besteed aan het werkgebied. Dit kan worden gedaan door het schort te bekleden met een lichte tegel pastelkleuren zonder pakkende patronen. De resterende muren kunnen worden bedekt met licht textielbehang.

Je kunt een eetkamer maken vanuit een kamer die grenst aan de keuken, deze verbinden met de keuken via een deuropening en de gang verbinden met de badkamer.

In de slaapkamer wordt de nadruk gelegd op rust en ontspanning, waarvoor ze blauwachtige, witte of lichtroze kleuren gebruiken.

Het is raadzaam om verschillende ingangen in de kamers te maken.

De muren van de gang kunnen in een eenvoudigere stijl worden onderhouden, met behulp van behang met eenvoudige geometrie of schilderij.

Je kunt een kleine gang vergroten. Dit wordt gedaan met behulp van de sloop van de scheidingswand die het scheidt van de woonkamer.

Let op! Het ontwerp van aangrenzende muren moet overeenkomen, terwijl geïsoleerde kamers op verschillende manieren kunnen worden ingericht.

plafond

Het ontwerp van het plafond is vergelijkbaar voor alle kamers. Glanzende of spiegelcoating, spanplafonds en klassieke whitewash zien er goed uit.

Het plafond mag niet samenvloeien met de muren en balken en andere structuren bevatten die de hoogte verminderen.

Paul

U kunt de vloer bedekken met elk materiaal - parket, linoleum, laminaat of tapijt. De laatste is het meest geschikt voor de slaapkamer.

Het is noodzakelijk dat de kleur van de coating wordt gecombineerd met de kleur van het meubilair en de muren.

De keuze van de interieurkleur tijdens de herontwikkeling van de Chroesjtsjov met vier kamers

De juiste kleurkeuze kan de toon zetten voor het hele interieur en daarom moet u zorgvuldig kiezen. Het is de moeite waard om zich aan dergelijke aanbevelingen te houden:

voor visuele uitbreiding van de hal worden lichte tonen gebruikt, van wit tot lichtgroen, evenals gele, witte of roodachtige verlichting;
de ramen zijn versierd met gordijnen in felle kleuren;
het is beter om de slaapkamer in lichte koude tinten te ontwerpen, terwijl u de achtergrondverlichting instelt met wit of blauwachtig licht;
lichte warme kleuren worden gebruikt voor de keuken, evenals intense en heldere verlichting;
een variant van contrasterende kleuren is mogelijk, wanneer het onderste deel van de muren is versierd met donkere kleuren en het bovenste - in licht;
meubels moeten lichtbruin of wit worden gekozen.

U kunt de ingebouwde kasten gebruiken, die verschillen in ruimtebesparing.

Let op! Het gebruik van donkere meubels wordt sterk afgeraden, omdat dit een gevoel van omvang en overbevolking zal creëren.

Herontwikkeling van Chroesjtsjov is niet de gemakkelijkste, maar zeer interessante taak. Als u het benadert met wijsheid en verbeelding, kunt u een ideaal appartement voor uzelf maken.